1. <em id="fqyox"></em>
    <th id="fqyox"></th>

      <dd id="fqyox"><track id="fqyox"></track></dd>
      1. <rp id="fqyox"><ruby id="fqyox"></ruby></rp>

      2. 北京 [ 密云懷柔 ]
        智能報價
        北京裝修 > 裝修資訊 > 本地資訊 > 正文
        裝修價格不被坑就來算一算
        8秒計算裝修需要多少錢

        我已閱讀并同意齊裝網的 《免責申明》

        您的裝修預算為?

        客廳: ?
        水電: ?
        衛生間: ?
        臥室: ?
        廚房: ?
        其他: ?

        北京限競房值得買嗎 北京限競房購買資格

        來源:齊裝網   2019-10-21 16:15:48 瀏覽人數 1931收藏

        從2018年開始,北京市出現了限競房,到今年已有14個月。不少人關心:北京限競房值得買嗎,北京限競房購買資格是什么。下面,北京裝修就來詳細介紹下相關問題,盡全力為大家解答一切關于限競房的疑惑,一起來看看吧。

        什么是限競房

        限競房既擁有商品房的產權屬性,限定的房價又低于商品房及項目周邊的二手次新房,具有一定的福利性質。但世上沒有免費的午餐,與此同時,購房者也需要付出房產流通權被強制鎖定7-8年的代價。

        隨著限競房供應閘門的打開,繼首批4個限競房獲準入市后,未來還將有50余個項目陸續上市,但選擇面的大增,反而讓購房者無所適從。

        北京限競房值得買嗎

        北京限競房值得買嗎

        1、低于4萬的要慎買,5萬上下的選著買,均價高于6萬的搶著買

        限競房的價格設定有其內在邏輯。定價越低,越說明項目存在著位置偏遠、交通不便等短板,就算同一行政區的限競房,定價上的細微差距,也可能提示出項目現實條件存在著不小的落差。

        所以,購買限競房一定要“夠著買”,現在多承擔一點壓力,將來不僅生活環境更舒適,而且地段位置對資產增值的放大效應,也能很快消弭這點經濟壓力。

        2、90平米以內平層選著買,90平米以上平層搶著買

        截止目前,已成交限競房地塊中,90平米以內戶型的供應量將達到3萬套左右,而90平米以上戶型則不足2萬套,其中還有相當部分是低密別墅類產品,平層大宅相對稀缺,因此,無論是從居住舒適度,還是產品稀缺性帶來的增值空間來看,大戶型的平層限競房價值更高。

        3、90平米以內低密產品要慎買,90平米以上低密產品選著買

        個別容積率指標偏低的限競房被開發商做成了低密別墅產品,但產權面積低于90平米的別墅,地上與地下面積的配比很可能達到驚人的1:3,就算通過產品創新實現地下面積地上化,但有限的產權面積也會影響到未來別墅的二次銷售。

        北京限競房

        4、交房晚的要慎買,交房早的搶著買

        交房時間決定著5年鎖房期的起始時間,交房時間越早,解鎖流通的時間越能提前。據了解,目前在售和即將上市的限競房中,最早交付在2020年,最晚是在2022年交房,跨度長達三年。

        而從另一側面來看,交房時間早,也更能體現出房企的專業技術水平、資金實力與社會責任,這樣的項目更值得信任。

        5、六環外的要慎買,五環內限競房搶著買

        購買任何房產,“地段,地段,還是地段”的價值定論不會改變。5月底頒布的《關于加強限房價項目銷售管理的通知》讓部分地段位置優越的限競房蒙上陰霾,可能因為限售價過低而被轉為共有產權房。但如果項目地處五環內,又在新政后涉險過關,保留商品房的產權性質,一旦面市購房者千萬不要錯過。

        6、豪宅區內的限競房要搶著買

        豪宅區內的限競房價值感更強,隨著區域發展成熟,配套完備,也能賦予包括限競房在內,區域內所有商品房同樣廣闊的增值空間。

        以孫河、亦莊等板塊為例,不僅規劃領先,且區域樓市已全面高端化,在售商品房售價在每平米7、8萬,限競房價則在5.5萬-7萬元/平方米之間,價差明顯之余,豪宅區中高端生活、商務要素的聚集,也令區域樓市的未來前景更具想象力。

        7、商品房歷史供給稀缺區的限競房要搶著買

        商品房供給不足,區域樓市長期處于供不應求的矛盾中,累積的購房需求是樓市發展的堅實助力,這樣的限競房,不管是自住、出租,還是未來二次銷售,都能獲得超越預期的價值體現。

        8、搭載高美譽度的成熟產品系要搶著買

        一套成熟的產品系沉淀了開發商的研發能力和技術優勢,是品牌房企鞏固市場地位的核心競爭力,如果限競房中運用了經過市場驗證,高美譽度的產品系,意味著購房者能夠獲得對標商品房品質的產品,這樣的限競房,當然值得搶著買。

        9、銷售排名躥升過快房企開發的要慎買,品牌房企選著買

        羅馬不是一天建成的,高周轉、快銷售背后需要不斷優化工藝技術水平,實施標準化的作業規范,具備精細化的管控能力,此外,還需要業務鏈條的有機配合,團隊的培養建設等一系列體系的支撐,在任何一個微小的環節出現缺失,都可能影響到商品房的質量與品質,因此,由銷售額排名榜單中躥升過快的房企開發的項目,不管是限競房還是商品房都應當慎重選擇。

        北京限競房購買資格

        10、沒有示范區樣板間的要慎買,超配限競房要搶著買

        示范區、樣板間是開發商向購房者展現未來生活場景的重要工具,對于意圖省下這筆費用的房企,存在著未用心打造產品,只想憑借價格優勢快速出貨的嫌疑。而與之相對,從營銷案場、產品設計,到社區服務,處處下足功夫增配的項目,才能呈現接近完美的生活方式,也才值得去搶購。

        北京限競房購買資格

        1、老百姓申請限競房是有條件的,不是隨便申請的,必須是困難家庭。在北京,若想要購買限競房,需要滿足的條件有幾個:①具有北京的常住戶口;②家庭總收入符合中低水平;③之前獲得了經濟適用房購買資格的,但是放棄購買,是可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品住房”。

        2、限競房的出現,可以圓了很多人有一個家的夢,即可以有一個家還沒有太多的經濟負擔。申請購買限競房的個人,需要年滿30周歲,且需要有完全民事行為能力的。然后以家庭為單位提出申請。這時,市政府部門會根據限價商品住房的供需情況,對申請人實行動態管理。符合申請條件的個人,將會得到批準,并進行公示,然后就可以進入后續階段。

        想了解更多裝修經驗、案例美圖和建材導購知識,以及靠譜的裝修公司,請繼續關注北京裝修報價,為您裝修節省每一分錢。還有更多不錯的裝修效果圖和實用裝修經驗,再來看看北京學區房政策解讀。

        >> 點此獲取專業設計師免費量房設計

        >> 8秒計算裝修需要多少錢

        裝修公司口碑榜
        我家裝修要花多少錢?
        擠干水分 報價更準確
        我已閱讀并同意齊裝網的 《免責申明》

        新文章

        1

        北京整治漠視侵害 維護人民醫...

        北京整治漠視侵害...

        近日,北京市相關單位重點治理了關于... [詳細]

        2

        北京馬拉松新紀錄 非洲小伙2小時...

        北京馬拉松新紀錄...

        馬拉松是世界著名的賽事,健身鍛煉已... [詳細]

        3

        11月1日進京證新規施行 百萬外...

        11月1日進京證...

        最近幾個月以來,一直討論沸沸揚揚的... [詳細]

        4

        北京公積金怎么查詢 北京公積金怎...

        北京公積金怎么查...

        北京的房價高的嚇人,為了房子奮斗的... [詳細]

        5

        5G套餐起步價多少 三大運營商5...

        5G套餐起步價多...

        信息時代,經歷了2G、3G、4G,... [詳細]

        6

        今年北京是否提前供暖 北京供暖費...

        今年北京是否提前...

        近日,北京又迎來了新一輪的降溫,不... [詳細]

        7

        故宮現巨型御貓 故宮新晉網紅打卡...

        故宮現巨型御貓 ...

        故宮是北京最著名的景點之一,每天來... [詳細]

        8

        北京餐飲店裝修公司 餐飲店裝修風...

        北京餐飲店裝修公...

        生活質量越來越高,飲食自然也是精致... [詳細]

        | 設計報價在線咨詢

        設計報價在線咨詢

        專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案。

        您好,您已進入工程質檢專線,請問有什么可以幫助您?

        裝修報價計算器

        今日已有 128人 獲取了裝修報價

        我已閱讀并同意齊裝網的 《免責申明》

        您的裝修預算為?

        • 客廳總價:

          ?

        • 廚房總價:

          ?

        • 臥室總價:

          ?

        • 衛生間總價:

          ?

        • 水電總價:

          ?

        • 其他總價:

          ?

        *該報價為半包估算價,實際以上門量房實測為準。

        廣告區域
        提现棋牌